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最新!央行宣布降息!房貸利率又要降!

來源:鹽城房產網    2022-08-22     房產資訊 小程序上看 收藏文章

央行發布8月LPR

1年期LPR為3.65%

5年期以上LPR為4.3%

1年期LPR下降5個基點!

超出“預期”的是:

5年期以上LPR下降15個基點!

這意味著

房貸利率下限隨之調整為

首套4.1%,二套4.9%

8月22日LPR 截圖自中國人民銀行

2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

據財聯社報道,在現在的基礎上,假如商貸額度為100萬元,貸款30年,以等額本息的還款方式計算,LPR下調后,月供將減少88.48元,30年累計將減少3.18萬元!

目前來看,低至4.1%的房貸利率已經遠低于2009年打七折過后的4.156%。

LPR下調已在市場預期之中。在8月的中期借貸便利操作中,作為中期政策利率的MLF利率超預期下調了10個基點。

8月15日,央行公布了新一輪MLF和逆回購的操作情況,雙降!1年期的MLF利率和7天逆回購利率,都降低了10個基點!

1年期MLF的中標利率為2.75%,7月15日的中標利率是2.85%:

8月12日的逆回購的中標利率為2.10%,8月15日降為2.00%!

按照央行和銀監會的規定,首套房房貸利率,可以在LPR的基礎上最高減20個基點,也就是說未來首套房利率最低可以做到4.10%。

今天,LPR利率進一步下調,根據以往的經驗,在LPR下調后,很有可能做到4.1%,鹽城是否會跟進,讓我們拭目以待。

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